إذا كنت مستثمرًا عقاريًا ، مثل منزل زعنفة أو تاجر جملة ، فستكون هناك فترات طويلة من الوقت عندما تُترك ممتلكاتك دون رقابة. حتى لو كان المنزل مشغولاً أثناء النهار من قبل المقاولين الذين يقومون بإعادة تأهيل المنزل ، فإن المنزل غير محمي في الليل. لمنع منزلك من التلف أو حتى تدميره ، تأكد من اتخاذ الإجراءات المناسبة واستكمل الخطوات التالية.
خطوات
جزء 1 من 4: أن تكون متيقظًا
الخطوة الأولى: فهم التهديد
المنازل التي تنتظر البيع هي أهداف رئيسية للتخريب لأن المخربين لا يستهدفون المنازل المشغولة بل يستهدفون المنازل المهجورة حاليًا. غالبًا ما يدمر المخربون الممتلكات عن طريق تحطيم النوافذ ، وخرق الثقوب في الجدران ، ورش طلاء كل شيء في الأفق. سيقوم المحترفون بتجريد الأنابيب النحاسية وبيعها نقدًا. ربما يكون الجدير بالملاحظة هو حقيقة أن معظم بوالص التأمين لا تغطي التخريب المتعمد بعد الشهر الأول الذي يتم فيه التخلي عن الممتلكات أو عدم العيش فيها.
جزء 2 من 4: تحسين المعوقات
الخطوة 1. استبدل الأقفال
قد يبدو هذا واضحًا ، لكن العديد من الأشخاص يفشلون في تغيير الأقفال الحالية بعد الشراء. يكون المنزل في خطر أكبر إذا تم شراء العقار بسبب الرهن ، أو من بيع على المكشوف أو من ممتلكات تربوية. قد يكون أصحاب المنازل السابقون ساخطين لأنهم فقدوا ملكية منزلهم أو أجبروا على البيع. إذا كان الأمر كذلك ، فقد يأخذونها على الشخص الذي يحاول الاستفادة من خسارتهم.
إذا كنت لا تعرف كيفية استبدال الأقفال بنفسك ، فاستعن بصانع أقفال محترف وقم بذلك نيابةً عنك. سيتم سداد الأموال التي يتم إنفاقها من خلال الفرص المتناقصة للغاية لشخص ما يسمح لنفسه بالعودة إلى العقار
الخطوة الثانية. قم بتحصين أي أبواب ونوافذ لا تغلق
في بعض الأحيان ، لا تحتوي الأبواب والنوافذ على أقفال خاصة لمداخل تخزين أجزاء المنزل أو المرآب أو السقيفة. في هذه الحالة ، من الحكمة أن تصطاد مثل هذه الأبواب أو تحاصرها بالأثاث. إذا كنت قد قمت للتو بتثبيت نوافذ جديدة أو رحلة من الباب ، فقد لا ترغب في إدخال المسامير فيها.
جزء 3 من 4: جعل المنزل يبدو وكأنه يعيش فيه
الخطوة 1. أبقِ الأضواء مضاءة
لا يضرب المخربون بشكل عام المنازل التي يعيش فيها أشخاص. لذلك ، من الجيد جعل المنزل يبدو وكأنه مشغول. بترك الأنوار مضاءة بالداخل ، أو على الأقل خارجه ، يمكنك منع الناس من اقتحام المنزل.
- إذا كنت قلقًا بشأن تكلفة فاتورة الكهرباء ، فيمكنك تثبيت مصابيح استشعار الحركة التي لا تضيء إلا عندما يقترب شخص ما من المنزل.
- إذا كان هذا هو موسم العطلات ، ففكر في ترك بعض الأضواء الاحتفالية مطفأة على جهاز توقيت ، حتى تظهر في الليل. ستضيف بعض الزخارف في الفناء الأمامي إلى المظهر.
الخطوة 2. ضع الستائر أو الملاءات فوق النوافذ
حتى لو تركت الأنوار مضاءة ، فإن المخربين الأذكياء سوف يكتشفون الحيلة عندما ينظرون في النوافذ ويرون أن الداخل فارغ. لتجنب ذلك ، قم بشراء بعض الستائر الرخيصة ، أو قم بربط بعض الشراشف لتغطية النوافذ. عنصر الغموض سيخيف المتسللين المحتملين.
إذا كان لديك أثاثًا احتياطيًا ، فضعه بحيث يمكن رؤيته إذا كان شخص ما ينظر إليه من خلال زوايا معينة
الخطوة 3. الحفاظ على الحديقة
لا تسمح للمروج بالنمو الزائد والحفاظ على التحوطات والنباتات والفروع المتدلية مقطوعة. اترك بعض العناصر غير المكلفة على وشك جعل الحديقة والفناء يبدو وكأنهما يتم الاعتناء بهما ، مثل صفيحة سقي وخرطوم وعربة يد قديمة.
- إذا لم تتمكن من الحفاظ على نظافة الحديقة بنفسك ، فاتصل بالبستاني مرة واحدة في الأسبوع للقيام بذلك نيابة عنك.
- احتفظ بالنباتات المزهرة بالقرب من الباب الأمامي. استبدلها عندما يموتون بأخرى جديدة رخيصة. هذا يعطي انطباعًا بأن شخصًا ما يعيش هناك ويهتم بالنباتات.
- ضع قطعة خضروات هزيلة لتجعلها تبدو كما لو أن شخصًا ما يعتني بحديقة. أضف الري للحفاظ على استمراريته بينما لا أحد يميل إليه كثيرًا وقم بعمل الحشائش من حين لآخر.
جزء 4 من 4: طلب مساعدة إضافية
الخطوة 1. اطلب من الجيران مراقبة الأمر
قد لا يكون هذا دائمًا أمرًا عمليًا لمحاولة القيام به ، ولكن عندما يبدو أن جيرانك منخرطون في الحفاظ على المجتمع ومراقبة التخريب ، اطلب مساعدتهم. امنحهم رقم هاتفك وعنوان بريدك الإلكتروني حتى يتمكنوا من إخبارك إذا حدث شيء غير مرغوب فيه. اطلب منهم التحقق من العقار بانتظام بقدر ما يناسبهم.
قم بشراء بطاقة اتصال لجيرانك لتقليل تكاليف الاتصال بك. أو امنحهم شيئًا لطيفًا ليقولوه شكرًا لك على مساعدتهم ؛ قد يكون هذا عرضًا لوقتك للقيام ببعض أعمال البستنة أو صيانة السياج مقابل يقظتهم
الخطوة 2. اطلب من الشرطة القيام بدوريات إضافية
يمكنك أن تطلب المساعدة من الشرطة ، خاصة إذا كنت تعيش في حي معروف بجرائم الممتلكات والأضرار المرتفعة. غالبًا ما يكون الضباط أكثر من سعداء لمساعدتك ، لأن المنازل التي تم إصلاحها حديثًا تعني تحسين الحي وتقليل الجريمة بالنسبة لهم للتعامل معها.
الخطوة 3. دفع مقابل دورية أمنية خاصة
قد تكون أموالاً إضافية ، ولكن إذا كانت لديك مخاوف خاصة بشأن احتمال حدوث تخريب ، فسيتم إنفاق هذا المال بشكل جيد لحماية الممتلكات.
الخطوة 4. قم بالزيارة كثيرًا
درب نفسك على ملاحظة أي شيء غير عادي أو تغير في مكان الإقامة لا علاقة له بالتجديدات. من خلال توخي الحذر باستمرار ، سيكون لديك فرصة أكبر للحفاظ على الممتلكات خالية من الدخلاء غير المرغوب فيهم.
نصائح
- ضع سلة المهملات في الخارج بين الحين والآخر وأعدها في الوقت المناسب. يمكن أن يساعد هذا في جعل الأمر يبدو أن شخصًا ما يعيش في العقار.
- قد تفكر أيضًا في السماح لأطفالك باللعب ، أو القيام بوظائف عائلية ، في الفناء الخلفي الخاص بك لإقناع الحي بوجود أشخاص يعيشون في منزلك. بعد كل شيء ، هو ملكك حتى لو كنت تقلبه.
- هل لديك سيارة احتياطية؟ ربما أوقفها في الممر لإعطاء الانطباع بأن شخصًا ما في المنزل. بالطبع ، ستعتمد فائدة ذلك على ما إذا كان هناك أي احتمال لتعرض السيارة للتخريب أيضًا!
- توقف البريد و / أو جمعه. ضع علامة "لا توجد مواد إعلانية" على صندوق البريد لمنع تراكم البريد غير الهام الذي يمكن أن ينبه المخربين إلى عدم وجود أي شخص في المنزل.
