عندما يحين وقت طرح منزلك في السوق ، نضمن لك الحمام الفاخر لمساعدتك على البيع. لا يتطلب تنظيم حمامات منزلك الكثير من الخبرة في إعادة التشكيل أو التصميم الداخلي - كل ما تحتاجه هو بعض التدبير المنزلي الأساسي وعينًا حريصًا على التفاصيل. بعد التأكد من أن حمامك نظيف من الأعلى إلى الأسفل ، يمكنك البدء في ترتيبه بطريقة تؤكد على الراحة الفسيحة وتعد المشترين المحتملين بواحة خاصة بهم.
خطوات
جزء 1 من 3: التنظيف وإجراء الإصلاحات
الخطوة 1. امسح جميع الأسطح المرئية
قم بتفريغ كونترتوبك ومنطقة المغسلة وخزان المرحاض ورفوف الدش تمامًا. لن يجعل ذلك تنظيف الحمام أمرًا سهلاً فحسب ، بل يساعد أيضًا على التخلص من فوضى الحمام ، مما يمنحه إحساسًا "بصالة العرض". يمكنك إرجاع بعض العناصر المختارة عندما يحين وقت وضع اللمسات الأخيرة على الغرفة.
قم بفرز العناصر التي تقوم بإزالتها إلى مجموعتين منفصلتين: أشياء يمكنك التخلص منها وأشياء يمكنك إخفاءها حتى وقت لاحق
الخطوة 2. نظف الأسطح الرئيسية بعمق
قم بفرك المرحاض والحوض والدش أو حوض الاستحمام جيدًا بمحلول مطهر قوي. انتبه بشكل خاص للمناطق التي بها رغوة الصابون أو الماء العسر المتراكم. نظرًا لأن المشتري سيجري جميع إجراءاته الصحية في هذه الأماكن ، فمن الأهمية بمكان ألا يجد أي شيء قد يتسبب في إصابته بالفزع.
- اخلط المنظف متعدد الأغراض باستخدام مزيج من الصابون القشتالي السائل وصودا الخبز والزيوت العطرية التي تختارها.
- تأكد من الوصول إلى أصغر الشقوق والشقوق واستخدم القليل من شحم الكوع. حتى أكثر المناطق غير الواضحة من المحتمل أن تحصل على مرة واحدة في وقت ما.
- لا تنس تنظيف فتحات التهوية الأرضية وأجهزة الإضاءة والأماكن الأخرى التي يمكن أن يتراكم فيها الغبار وأنسجة العنكبوت.
الخطوة 3. تلميع التركيبات الخاصة بك
استخدم منظفًا متخصصًا من الفولاذ أو الفضة أو النحاس الأصفر للحصول على المقابض والمقابض والحنفيات ورأس الدش وغيرها من اللمسات اللامعة مرة أخرى. سيقوم المشاهدون المهتمون بفحص حالة القطع المعدنية للحمام ، وقد يؤدي القليل من الصدأ أو البقع إلى ترك طعم سيئ في أفواههم.
لا تنس أن تلمس أجهزة أقل وضوحًا مثل سحب الأدراج أيضًا
الخطوة 4. تفصيل الأرضية
ابدأ بالمسح أو التنظيف بالمكنسة الكهربائية لإزالة الغبار والحطام السائب ، ثم امسحها بقطعة قماش مبللة مبللة بمحلول صابون معتدل لقطع الأوساخ العالقة. يمكن أن يؤدي الانتهاء من تجفيف الأرضية بالكامل بالمنشفة بالماء الراكد في النهاية إلى التلف وتغير اللون.
- بالنسبة للحمامات المزودة بأرضيات من البلاط ، يمكنك معالجة اللون الفاتح وتجديد الجص عن طريق فركه بمعجون مصنوع من صودا الخبز والماء.
- استخدم شمعًا أو ملمعًا للأرضيات لزيادة لمعان الأسطح الملساء.
- استخدم قلم طلاء الخشب لإصلاح الخدوش في الأرضية ، ثم ضع طبقة من الشمع للحصول على لمسة نهائية لطيفة.
الخطوة 5. إصلاح السباكة والأجهزة المعطلة
تحقق من المشكلات الشائعة مثل الصنابير المتسربة ، والمصارف المسدودة ، وتشغيل المراحيض. إذا كانت هناك حاجة إلى إصلاحات ، فتأكد من جدولتها مسبقًا قبل أي منازل مفتوحة أو مواعيد للتجول. يجب أن يكون كل شيء في حماماتك في حالة عمل جيدة قبل أن تدخل أول زائر لك.
- لا تتجاهل المسودات والأسلاك المزاجية وغيرها من العلامات الحمراء التي قد تصبح مشكلة (أو خطرًا على السلامة) في المستقبل.
- وفر المال عن طريق معالجة المشاريع الصغيرة بنفسك ، بافتراض أن لديك المعرفة.
جزء 2 من 3: تنظيم الحمام
الخطوة 1. ضع الأشياء التي لا يمكن ذكرها بعيدًا
قم بتخزين الأشياء الشخصية المحرجة أو الشخصية في درج سفلي حيث لن تكون مرئية على الفور ، أو الأفضل من ذلك ، في صندوق بغطاء أسفل الحوض. ينطبق هذا على أشياء مثل مزيل العرق وشفرات الحلاقة ومنتجات النظافة النسائية ، ولكنه قد يشمل أيضًا الأدوية الموصوفة أو زجاجة الشامبو الفارغة نصف الفارغة.
- ضع في اعتبارك نقل أي شيء ثمين أو محظور إلى غرفة أخرى في المنزل.
- كلما قل رأي المشتري في متعلقاتك ، كان من الأسهل له أن يتخيل نفسه يسكن في الفضاء.
الخطوة 2. رتب مساحات التخزين الخاصة بك
إذا كانت هناك خزانة في حمامك ، فتأكد من طي كل شيء بداخلها وإخراجها بعناية. الشيء نفسه ينطبق على الأدراج في متناول اليد. افترض أن المشتري الخاص بك سيرغب في النظر إلى هذه الأماكن والتخطيط وفقًا لذلك ، فقط ليكون في الجانب الآمن.
- ضع في اعتبارك شراء اثنين من حلول التخزين الأصغر ، مثل سلة خوص لمناشف الحمام أو عربة زخرفية صغيرة لعرض الصابون والمستحضرات والزيوت. بهذه الطريقة ، لن يتم حشر كل شيء في مكان واحد.
- إذا كنت تريد حقًا المضي قدمًا ، فقم بتجميع العناصر المخزنة معًا حسب الوظيفة واللون.
- تجنب عرض جميع العناصر الخاصة بك حتى تتمكن من عرض وظائف كل مساحة. على سبيل المثال ، قم بإزالة جميع المناشف باستثناء أفضل 6 مناشف من خزانة الملابس ، ثم قم بلف أو طي 6 مناشف ورتبها بشكل جيد.
الخطوة الثالثة. استعد للعرض التقديمي بشكل أفضل
بمجرد أن تقرر ما يمكن أن يذهب وما يمكن أن يبقى ، تأكد من أنه تم تكوينه بشكل جيد وأنه لا يوجد عنصرين متجمعين معًا بشكل متقارب. يجب أن يبدو كل شيء خارجًا كما لو كان له هدف. الفكرة هي استخدام المساحة المتاحة بشكل استراتيجي للسماح للغرفة بالتنفس قليلاً.
- احتفظ بالأشياء القابلة للكسر بعيدًا عن الحواف حيث يمكن أن تتعرض للسقوط عن طريق الخطأ.
- أي منتجات تُركت خارج أسطح العمل أو في منطقة الدش يجب أن تكون الملصقات مقلوبة للخارج حتى يمكن رؤيتها بوضوح.
- ضع في اعتبارك نقل المنتجات الشائعة مثل الصابون ومستلزمات الحلاقة ومسحات القطن إلى حاويات أكثر جاذبية ، مثل البرطمانات أو الأطباق اللطيفة.
جزء 3 من 3: أكسسوارات لتأثير أفضل
الخطوة 1. ضع بعض العناصر اللافتة للنظر
تحرك في جميع أنحاء الحمام ورتب مجموعة من الزخارف الأنيقة في كل منطقة. تعمل قطع مثل هذه بشكل أساسي كدعامات - فهي ستمنع الغرفة من أن تبدو فارغة جدًا وتثير اهتمام المشترين المحتملين بأفكار حول كيفية الاستفادة من المساحة بأنفسهم.
- على سبيل المثال ، يمكنك وضع كومة صغيرة من المناشف المطوية على حافة الحوض ، أو وضع صحن صابون مزخرف (مكتمل بقضيب جديد من الصابون) بجوار الحوض.
- تبدو الشمعة المعطرة في جرة جميلة رائعة على المنضدة. حتى لو لم تكن مضاءة ، فإنها تضيف رائحة جميلة وجذابة للمساحة.
- احرص على عدم المبالغة في التزيين. من الأفضل إبقائها قليلة وبسيطة والسماح للمشاهدين باستخدام خيالهم.
الخطوة الثانية: ضعي بساطًا دافئًا
إن الحصول على مكان مريح وخاص للهروب هو على رأس قائمة أي مشترٍ ، وستقطع السجادة الفخمة شوطًا طويلاً نحو استكمال أجواء "السبا" الفاخرة التي تحاول تحقيقها. سيساعد غطاء الأرضية الصحيح أيضًا على تفتيت المساحة الفارغة التي تعرض حمامك لخطر الشعور بالعقم.
- يعد العثور على سجادة تتناسب مع المناشف أو ستارة الدوش ميزة إضافية. بخلاف ذلك ، استخدم الظل المحايد مثل الأبيض أو البيج أو الأسود أو الرمادي أو البحري حتى لا يتعارض مع باقي ديكور الغرفة.
- ابحث عن السجاد المصنوع من مواد ماصة لن تتسرب إذا كنت قادمًا من الحمام مباشرة.
الخطوة الثالثة. استبدل ستارة الحمام
تخلص من ستارة الدش القديمة وقم بالترقية إلى أسلوب أكثر حداثة. ستجذب الأنماط والمواد الأنيقة أكبر قدر من الاهتمام. تجنب أي شيء يبدو رخيصًا أو ملفتًا للانتباه ، مثل المطبوعات الزهرية الصاخبة أو طيور النحام ، لصالح الألوان الصلبة أو التصاميم البسيطة.
- انطلق وارمي بطانة الستارة القديمة. تُظهر هذه البقع بسهولة بعد الاستخدام الكافي وهي غير مكلفة ، لذلك لا معنى لمحاولة حفظ البقع التي لديك.
- على الأقل ، مرري ستارة الدش الحالية في الغسالة لاستعادتها إلى لونها الأصلي.
الخطوة 4. قم بتعليق بعض الأعمال الفنية اللذيذة
قم بتغطية الجدران الجرداء بلوحات مؤطرة لمنح العيون المتجولة مكانًا لتستقر فيه. إذا لم يكن الفن الكلاسيكي هو أسلوبك ، فجرّب شيئًا أكثر تجريدًا مثل العمل المعدني المعلق أو صندوق الظل. اختر فنًا صغيرًا واجعله محصورًا في المساحات البديهية حتى لا يبدو خارج المكان.
- بدلاً من شراء الأعمال الفنية الجاهزة من متجر السلع المنزلية المحلي ، ابحث عن المزيد من المنتجات الأصلية في متاجر التحف وأسواق السلع المستعملة ومبيعات الفناء.
- يجب أن تكون قطعة واحدة أو قطعتين أكثر من كافية. تذكر ، إنه حمام وليس متحف.
الخطوة 5. أضف إناء من الزهور الطازجة
تم الانتهاء من معظم الحمامات بدرجات ألوان محايدة ، والتي يمكن أن تبدو باهتة بعض الشيء حتى مع الملحقات. سيساعد رذاذ زنابق النهار أو بساتين الفاكهة على تفتيح الغرفة وحقن مجموعة من الألوان الجذابة. بالنسبة للحمامات ذات التصميمات الأكثر انفتاحًا ، يمكنك إنشاء جو من الخفة باستخدام نباتات أكبر مثل السرخس.
- يمكنك اختيار الزهور الاصطناعية أو المساحات الخضراء إذا رغبت في ذلك. على سبيل المثال ، ضع نباتًا عصاريًا مزيفًا على سطح العمل أو جرة من خشب الصفصاف المزيف على حافة الحوض.
- ضع الزهور والنباتات الأخرى في قسم بعيد عن الطريق في الغرفة حتى لا يشعر الزائرون المتجولون بالغرق عند دخولهم.
نصائح
- إذا لم تكن متأكدًا من أين تبدأ ، فتخيل نوع الحمام الذي تريده إذا كنت تشتري منزلًا. ماذا ترى هناك؟ والأهم من ذلك ، ما الذي لا تراه؟
- لا تنس تفريغ أي سلة مهملات ، حتى لو لم تكن في العراء.
- انتبه إلى التفاصيل الصغيرة مثل أغطية مفاتيح الإضاءة غير المتطابقة أو قضيب ستارة دش صدئ.
- عند اختيار الديكور الخاص بك ، اعمل في بعض العناصر الطبيعية مثل الخشب والحجر والرمل والصدف.
- للحصول على نصائح مرحلية إضافية ، استشر سمسار العقارات الخاص بك. قد تفكر حتى في الاستعانة بمصمم داخلي إذا كنت جادًا في ترك انطباع قاتل.
- اتركي مقعد المرحاض لأسفل في جميع الأوقات … فهذا مجرد سلوك جيد.
تحذيرات
- لا تتردد في تصميم حمامك بعد موضوع ، لكن حاول ألا تبالغ. قد تجعلك الغرفة المليئة بالإكسسوارات المتطابقة تمامًا تبدو وكأنك تحاول بشدة.
- اهدف إلى الشعور بالمنتجع الصحي بألوان فاتحة بدلاً من اختيار أي شيء جريء أو مشرق للغاية.
