إذا كنت صاحب منزل ، فمن المحتمل أنك ستجد نفسك عاجلاً أم آجلاً تعمل مع عامل بارع لتقليص قائمة طويلة من مشاريع إصلاح المنازل الصغيرة ، مثل تعليق باب أو استبدال صنبور مسرب. نظرًا لأن منزلك هو الأصل الأول لديك ، فمن الأهمية بمكان العثور على عامل بارع موثوق به وجدير بالثقة يمكنك وضع ثقتك فيه للقيام بالمهمة بشكل صحيح. سيأتي موصى به عامل بارع جيد ، ويقوم بعمل عالي الجودة بأسعار معقولة ، وقبل كل شيء ، يكون محترمًا لك ومنزلك.
خطوات
طريقة 1 من 2: العثور على مرشحين جيدين
الخطوة 1. اطلب من صديق أو أحد أفراد العائلة الإحالة
تحدث إلى أحبائك ومعرفة ما إذا كانوا يعرفون أي شخص يوصون به. اطلب منهم تقديم تعليقات مفصلة وصادقة حول الشخصية العامة للشخص والمعايير المهنية ، بالإضافة إلى أدائه. معظم مالكي المنازل قد استأجروا مساعدة خارجية مرة أو مرتين على الأقل ، وبالتالي سيكونون قادرين على تقديم توصية يمكن الاعتماد عليها.
ربما يكون الحصول على إحالة من الأشخاص الأقرب إليك هو أفضل طريقة لتعقب العامل الماهر الجيد ، كما ستعرف فورًا أنه يمكنك الوثوق بالفرد المعني لتقديمه في نهاية الترتيب
الخطوة 2. البحث عن العامل الماهر الذي يناسب الفاتورة عبر الإنترنت
تقدم مواقع مراجعة الأعمال التجارية عبر الإنترنت مثل HomeAdvisor و Angie's List أدلة مستخدمين مدفوعة لأنواع مختلفة من محترفي الخدمة ، بما في ذلك العمال اليدويون. وبالمثل ، يمكن أن تكون المواقع التي تركز على ملاحظات العملاء مثل Yelp مفيدة في التعرف على نوع العمل الذي يقوم به المقاول. ابحث عن عامل بارع ذو تصنيف نجوم مرتفع أو تقييمات إيجابية تتحدث عن حسن توقيتهم ودرايتهم واحترافهم العام.
- كن محددًا بشأن نوع المساعدة التي تبحث عنها في مصطلحات البحث. إذا كنت تحتاج فقط إلى شخص ما ليقدم لك يد المساعدة في العديد من المشاريع ، فمن المحتمل أن تفلت من البحث العام مثل "العامل الماهر". إذا كانت لديك مشكلة في السقف أو السباكة ، فمن الأفضل أن تبحث عن متخصص في واحد من هذه المجالات.
- في هذه الأيام ، يمتلك العديد من الحرفيين مواقعهم الإلكترونية الخاصة حيث يعلنون عن خدماتهم. أثناء الاطلاع على موقع ويب العامل الماهر يمكن أن يزودك بمعلومات مفيدة ، فإن تعليقات الجهات الخارجية هي دائمًا طريقة أفضل لتقييم جودة وقيمة عملهم.
نصيحة:
إذا لم يكن لديك أي حظ في أي من مواقع مراجعة الأعمال ذات الأسماء الكبيرة ، فهناك أيضًا العديد من الموارد الأقل شهرة التي يمكنك استكشافها ، مثل Thumbtack و Porch و Kudzu و Houzz.
الخطوة الثالثة. اقرأ المراجعات واطلب اقتراحات حول منتديات إصلاح المنازل المجتمعية
أثناء اتصالك بالإنترنت ، تحقق مما إذا كان المكان الذي تعيش فيه به صفحة منتدى يمكنك تصفحها بحثًا عن الإحالات. تحتوي العديد من الأحياء والمجمعات السكنية الحديثة ، على سبيل المثال ، على لوحات رسائل حيث يمكن للمقيمين مشاركة تفاصيل تجاربهم مع الحرفيين الذين استخدموها في الماضي. يمكن أن تكون إحدى هذه المنشورات هي ثاني أفضل شيء بعد التوصية الشفوية إذا كنت لا تعرف أي شخص قد يكون قادرًا على منحك قيادة واعدة.
- هناك خيار آخر وهو تصفح تطبيق مثل Nextdoor أو EveryBlock ، والذي يعمل بشكل أساسي كشبكات اجتماعية خاصة لسكان حي معين.
- تتمثل إحدى أكبر مزايا الحصول على اسم عامل بارع من خلال منتدى مجتمعي في أنك تعلم أنه قد قام بالفعل بعمل في منازل مشابهة لمنزلك.
الخطوة 4. اتصل بإحدى الشركات الماهرة المحلية للحصول على وظائف سريعة وسهلة
إذا كنت تحتاج فقط إلى إصلاح واحد أو شيئين ولم تكن مُصرًا جدًا على الحصول على إحالة شخصية ، ففكر ببساطة في الاتصال بإحدى خدمات العامل الماهر في عنقك. يوجد في معظم المدن على الأقل شركتان تقرضان عمالًا متعاقدين من الباطن لمشاريع صغيرة ، مثل استبدال البلاط المكسور أو إصلاح درابزين سطح تالف.
- تأكد من أن الشركة تقدم الخدمة التي تحتاجها قبل الاتصال. يتم تدريب الحرفيين على أداء مجموعة متنوعة من المهام ، ولكن قد لا يمتلكون الخبرة اللازمة للتعامل مع مشاريع أكثر تخصصًا ، مثل بناء مرآب أو إعادة توصيل مأخذ كهربائي.
- يُنصح أيضًا بقراءة التفاصيل الدقيقة في شروط خدمة الشركة. قد يفرضون رسومًا خفية أو يتوقعون أن يغطي صاحب المنزل تكلفة الأدوات والمواد اللازمة.
الخطوة 5. افحص لوحة الإعلانات في متجر الأجهزة المحلي
إذا لم تحقق أي نجاح مع الموارد عبر الإنترنت ، فتوجه إلى أقرب متجر لاجهزة الكمبيوتر أو مركز تحسين المنزل وألق نظرة على لوحة الإعلانات المنشورة بالقرب من المدخل. ليس من غير المألوف العثور على النشرات وبطاقات العمل للمقاولين المستقلين الذين يبحثون عن عمل في هذه الأماكن. قد يكون موظفو المتجر أيضًا قادرين على تقديم توصيات للعاملين في العمل الذين قاموا بتزويدهم في الماضي.
- لا تنسَ أخذ قسيمة أو تدوين معلومات الاتصال الخاصة بالشخص حتى تتمكن من الاتصال به لاحقًا إذا قررت إجراء مقابلة معه للحصول على الوظيفة.
- قبل تعيين عامل بارع مستقل ، قم بتوصيل اسمه في محرك بحث لمعرفة ما إذا كان يمكنك البحث عن أي تعليقات من أصحاب العمل السابقين.
- تقدم بعض مراكز تحسين المنزل الكبيرة مثل The Home Depot خدمات يدوية داخلية لمشاريع مختارة من خلال قسم الخدمات المنزلية.
الطريقة 2 من 2: اختيار الشخص المناسب للوظيفة
الخطوة الأولى. تحقق من آفاقك بحثًا عن الشكاوى السابقة أو المعلقة
في الولايات المتحدة ، يمكن لأصحاب العمل الإبلاغ عن العمال المتعاقدين بسبب عمليات الاحتيال والدعاوى القضائية والتظلمات الأخرى من خلال موقع الويب الخاص بـ Better Business Bureau. قم ببعض الأبحاث حول كل من المرشحين البارزين قبل تقديم تقدير لمشروعك. إذا تم تسجيل أي شكاوى كبيرة ضدهم ، ففكر في اختيار الخيار الثاني بدلاً من ذلك.
قد يؤدي تعيين عامل بارع دون بذل العناية الواجبة إلى إصابتك بصداع كبير ، أو حتى يعرضك للسرقة
الخطوة الثانية: اطلب تقديرات من العديد من المهرة لتضييق نطاق خياراتك
بمجرد تجميع عدد قليل من العمال المهرة الذين تعتقد أنهم قد يناسبون احتياجاتك ، اجعلهم يأتون إلى منزلك ويعرضون مشروعك بشكل فردي. لن يسمح لك هذا فقط بمقارنة الأسعار والعثور على أفضل سعر يناسب ميزانيتك ، بل سيمنحك أيضًا فرصة لقاءهم وجهًا لوجه ، واكتشاف مدى التزامهم بالمواعيد ، والتعرف على آدابهم المهنية..
- ضع في اعتبارك أن هناك المزيد من العوامل المتضمنة في التسوق حول التقديرات أكثر من مجرد السعر. عادةً ما يكون أقل عرض سعر هو الأكثر جاذبية بالطبع ، ولكنك قد تكون في النهاية أكثر ميلًا للعمل مع الشخص الأكثر مراعاة للوقت والأكثر مراعاة.
- غالبًا ما يكون العطاء الشامل والمفصل علامة على الكفاءة والنزاهة. إذا استغرق العامل الماهر الوقت الكافي لتقسيم التكلفة المرتبطة بكل خطوة من خطوات المشروع ، فهذا يدل على أنه يهتم بعمل الأشياء بالطريقة الصحيحة وليس فقط تحصيل الراتب.
الخطوة الثالثة. قم بإجراء مقابلة شخصية مع المرشحين
حدد موعدًا للقاء العمال المهرة الذين لفتوا انتباهك ومناقشة المشروع الذي توظفهم به بعمق. مثل العطاء الأولي ، هذه فرصة جيدة لتقييم آفاقك على المستويين الشخصي والمهني أثناء تسوية جميع التفاصيل المهمة للوظيفة.
قم بإعداد قائمة بالأسئلة لطرحها على العامل الماهر الذي سيقدم لك فكرة أفضل عن مؤهلاته. على سبيل المثال ، قد تسألهم عن سبب اختيارهم لأن يصبحوا بارعين ، أو المدة التي قضوها في العمل ، أو ما هي أعظم نقاط قوتهم
الخطوة 4. اطلب من العامل الماهر تقديم قائمة بالمراجع
سيتمكن أي عامل بارع يستحق الملح من تقديم شهادات من العملاء الراضين الذين قاموا بعملهم من قبل. عادةً ما يكون العمال المهرة الذين يأتون مستعدين بمراجعهم الخاصة رهانًا آمنًا. إذا أوصى صديق أو أحد أفراد أسرته لك شخصيًا ، فهذا أفضل.
- إنها أيضًا ميزة إضافية إذا كان بإمكان العامل الماهر أن يعرض لك صورًا لوظائف مماثلة أكملها في الماضي.
- كن حذرًا من المرشحين الذين يرفضون إعطاء معلومات الاتصال الخاصة بمراجعهم حتى تتمكن من التحدث إليهم بنفسك. قد يعني أن لديهم ما تخفيه.
الخطوة 5. اكتشف ما إذا كان العامل الماهر الذي تفكر فيه مؤمنًا بشكل صحيح
عادةً لا يُطلب من العمال اليدوية الحصول على ترخيص ، وعادةً ما يكون الترابط ضروريًا فقط في وظائف تحسين المنزل الرئيسية ، مثل الوظائف الإضافية وعمليات إعادة التشكيل الكاملة. ومع ذلك ، فأنت تريد دائمًا أن تطلب من العامل الماهر الخاص بك تقديم دليل على التأمين مقدمًا. على الأقل ، يعتبر شكل من أشكال تأمين المسؤولية العامة أمرًا بالغ الأهمية. تعويض العمال أمر لا بد منه أيضًا إذا كان العامل الماهر لديه موظفين آخرين يعملون تحتهم.
- تأكد من مراجعة بوليصة التأمين الخاصة بمرشحك جنبًا إلى جنب مع بقية الأوراق. ستوفر بوليصة تأمين المسؤولية العامة الجيدة تغطية المقاول بما لا يقل عن مليون دولار لكل مطالبة.
- عندما يتعلق الأمر بتعيين عامل بارع ، فإن تأمين المسؤولية العامة غير قابل للتفاوض ، لأنه يحميك من تحمل المسؤولية القانونية في حالة وقوع حادث على ممتلكاتك.
الخطوة السادسة: تأكد من استعداد العامل الماهر لتوقيع عقد مكتوب مفصل
بمجرد أن تستقر على مرشح ، فقد حان الوقت لإعداد عقد رسمي لإبرام الصفقة. راجع اتفاقيتك المكتوبة مع العامل الماهر لديك لتلخيص وتأكيد كل من الأحكام الرئيسية ، بما في ذلك الإطار الزمني العام والتكلفة المقدرة وإجراءات الدفع. لا توقع على العقد حتى تكون راضيًا عن الشروط التي ينص عليها.
- يجب عليك دائمًا طلب عقد إذا كانت هذه هي المرة الأولى التي تعمل فيها مع عامل بارع معين ، حتى لو كانت وظائف نهاية الأسبوع الصغيرة.
- ينص عقدك بشكل أساسي على أن العامل الماهر يعد بأداء مجموعة من الواجبات المتفق عليها في وقت محدد مقابل مبلغ محدد مسبقًا من المال. سجل مثل هذا يمكن أن يكون مفيدًا في حالة نشوء نزاع بينك وبين العامل الماهر.
نصيحة:
إذا كنت لا ترغب في تحمل مشكلة صياغة عقدك الخاص (أو لم تكن متأكدًا من كيفية القيام بذلك) ، فيمكنك العثور على نماذج معدة مسبقًا عبر الإنترنت لطباعتها وتعبئتها.
الخطوة 7. معرفة ما إذا كان العامل الماهر يقدم ضمانًا على خدماته
يمنح بعض العمال المهرة أصحاب المنازل الاستفادة من ضمان مكتوب أو ضمان مشابه بالإضافة إلى شروط العقد الرسمي. هذا يعني أنه إذا تكررت المشكلة أو حدث خطأ ما في مهمة الإصلاح خلال فترة الضمان المحددة ، فسيعود العامل الماهر ويصلحها دون أي تكلفة إضافية. إذا كان العامل الماهر الذي اخترت العمل معه يقدم ضمانًا ، فيمكنك أن تطمئن إلى أن مشروعك في أيد أمينة.
- تعد الضمانات لمدة عام واحدة قياسية لمعظم وظائف إعادة التصميم والمشاريع الأخرى واسعة النطاق.
- الضمانات هي علامة على حسن النية بقدر ما هي وسيلة لجذب الأعمال ، وهي مفيدة بشكل عام للتمييز بين المقاولين الصادقين من غير الشرفاء.
فيديو - باستخدام هذه الخدمة ، قد تتم مشاركة بعض المعلومات مع YouTube
نصائح
- العامل الماهر ليس هو نفس المقاول العام. يتم تدريب العمال المهرة عادةً على أداء مجموعة متنوعة من الوظائف الصغيرة ، مثل التركيبات الأساسية والإصلاحات. على النقيض من ذلك ، فإن الدور الرئيسي للمقاول هو الإشراف على مشاريع البناء الكبرى والتجديدات التي يصعب على أصحاب المنازل التعامل معها بمفردهم.
- كقاعدة عامة ، كلما كان العامل الماهر أكثر انشغالًا ، كان أكثر موثوقية. يشير الجدول الزمني الكامل إلى ارتفاع الطلب على خدماتهم.
- بناءً على القوانين المحلية الخاصة بك وحجم مشروعك ، قد تحتاج إلى تصريح بناء أو تصريح مماثل قبل أن تتمكن من البدء. تحدث إلى العامل الماهر لديك حول تأمين أي تصاريح ضرورية لدفع الأمور إلى الأمام.
